Najemna razmerja

NAJEMNA RAZMERJA

Najemno razmerje je klasično obligacijsko razmerje, ki ga na splošno ureja Obligacijski zakonik (OZ) v členih od 587. do 618. Posebne določbe, ki urejajo stanovanjska najemna razmerja pa vsebuje Stanovanjski zakon (SZ-1).

Najemno razmerje nastane s sklenitvijo pisne najemne pogodbe. Z njo lastnik stanovanja prepusti uporabo stanovanja najemniku (študentu), najemnik pa se zaveže, da bo najemodajalcu plačeval najemnino. Z najemno pogodbo se določijo tudi druge pravice in obveznosti najemodajalca in najemnika.

• pravni ureditvi najemne pogodbe;
• pravicah in obveznostih najemodajalca;
• pravicah in obveznostih najemnika;
• najemnini, stroških in varščini;
• dovoljenih posegih v stanovanju;
• odpovedi najemne pogodbe;
• prijavi začasnega prebivališča;
• dohodnini: dohodek iz oddajanja premoženja v najem.

Zadnje spremembe in popravki: Blaž Jamšek 24/10/2010